平川本町の一戸建て相場
愛知県豊橋市平川本町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,443。木造（2,774）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,443
軽量鉄骨造
3件
4,190
木造
26件
2,774
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,040
100〜120㎡
13件
3,434
120〜150㎡
5件
3,277
150㎡以上
7件
6,506
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,530
6〜8m
19件
3,828
8m以上
10件
3,455
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼80.5%
平均価格
3,769
取引実績
36件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
13万
6万
'08'09'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｒ
400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
400円
165㎡〜
・１Ｒ
2.4
2024年第3四半期
5,900円
185㎡〜
31.9
2023年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2023年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2023年第3四半期
21,000円
730㎡〜
28.8
2022年第1四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2021年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2021年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2021年第4四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
平川本町は豊橋市内143地区中37位（上位74%）。
単価18.6。
1つ上の宮下町とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
37
平川本町 ◀
―
18.6