小松町の一戸建て相場
愛知県豊橋市小松町 | 13件の成約データ
推定相場
小松町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,224万円
うち土地分
2,758万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
21.1
平均価格
3,382
取引実績
13件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
22万
11万
'12'13'14'15'16'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築21-25年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
330㎡〜
10.9
2023年第1四半期
4,100円
325㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2021年第4四半期
660円
95㎡〜
6.9
2019年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2019年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2019年第2四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2017年第1四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2016年第1四半期
4,900円
230㎡〜
21.3
2015年第4四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2014年第3四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
小松町は豊橋市内140地区中17位（上位88%）。
単価21.1。
1つ上の東小池町とは3%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）
小松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市小松町２８番４ | 9.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 小池 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）