牟呂水神町の一戸建て相場
愛知県豊橋市牟呂水神町 | 12件の成約データ
推定相場
牟呂水神町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,577万円
うち土地分
5,110万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲77.3%
平均価格
5,575
取引実績
12件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
19万
35万
'11'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
32,000円
910㎡〜
35.2
2024年第2四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2024年第1四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2021年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2019年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2019年第4四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2019年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2019年第3四半期
4,800円
170㎡〜
28.2
2019年第2四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
牟呂水神町は豊橋市内140地区中39位（上位72%）。
単価18.0。
1つ上の山田三番町とは2%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）