向山西町の一戸建て相場
愛知県豊橋市向山西町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊橋市向山西町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約10件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,762。鉄骨造（3,144）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
4件
3,762
鉄骨造
4件
3,144
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼10.0%
平均価格
3,560
取引実績
10件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
17万
'11'12'13'16'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第1四半期
3,400円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2023年第1四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2020年第3四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2016年第1四半期
5,000円
460㎡〜
10.9
2013年第4四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2012年第2四半期
4,900円
195㎡〜
25.1
2012年第1四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2011年第2四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
向山西町は豊橋市内143地区中10位（上位93%）。
単価22.6。
1つ上の山田二番町とは0%の差。
高価格帯（1〜48位）
10
向山西町 ◀
―
22.6
向山西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。