向山西町の一戸建て相場
愛知県豊橋市向山西町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
向山西町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,374万円
うち土地分
2,908万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,087。鉄骨造（2,580）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼10.0%
平均価格
3,560
取引実績
10件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
25万
17万
'11'12'13'16'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第1四半期
3,400円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2023年第1四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2020年第3四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2016年第1四半期
5,000円
460㎡〜
10.9
2013年第4四半期
3,300円
85㎡〜
38.8
2012年第2四半期
4,900円
195㎡〜
25.1
2012年第1四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2011年第2四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
向山西町は豊橋市内140地区中10位（上位93%）。
単価22.6。
1つ上の山田二番町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）