瓦町の一戸建て相場
愛知県豊橋市瓦町 | 12件の成約データ
推定相場
瓦町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,194万円
うち土地分
2,728万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.1
平均価格
3,210
取引実績
12件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
17万
31万
'08'09'14'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,500円
135㎡〜
40.7
2024年第1四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2023年第4四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2023年第4四半期
6,100円
210㎡〜
29.0
2022年第3四半期
920円
80㎡〜
・５ＤＫ
11.5
2022年第2四半期
700円
80㎡〜
8.8
2022年第2四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2021年第1四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2014年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2014年第4四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
瓦町は豊橋市内140地区中7位（上位95%）。
単価23.1。
1つ上の前田南町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）