飯村町の一戸建て相場
愛知県豊橋市飯村町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,283。木造（2,470）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,283
軽量鉄骨造
6件
3,397
木造
32件
2,470
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,203
100〜120㎡
16件
2,448
120〜150㎡
13件
3,188
150㎡以上
5件
4,231
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,499
4〜6m
14件
2,647
6〜8m
17件
2,783
8m以上
8件
2,658
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,750
取引実績
43件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
18万
'08'10'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
７ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2025年第3四半期
1,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第1四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2024年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2024年第4四半期
950円
140㎡〜
6.8
2024年第4四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2024年第3四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2023年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2023年第2四半期
4,200円
500㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
飯村町は豊橋市内143地区中96位（上位33%）。
単価14.1。
1つ上の多米中町とは0%の差。
中価格帯（49〜96位）
96
飯村町 ◀
―
14.1