花中町の一戸建て相場
愛知県豊橋市花中町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,012
100〜120㎡
14件
2,597
120〜150㎡
3件
1,298
150㎡以上
4件
4,771
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,689
4〜6m
14件
2,714
6〜8m
5件
3,469
8m以上
3件
3,816
平均㎡単価
16.5
平均価格
2,831
取引実績
29件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
19万
20万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
2021年第2四半期
8,100円
1100㎡〜
7.4
2021年第2四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2020年第3四半期
9,100円
300㎡〜
30.3
2020年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2019年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2019年第3四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2019年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2018年第4四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2018年第3四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
花中町は豊橋市内143地区中69位（上位52%）。
単価16.5。
1つ上の山田一番町とは0%の差。
中価格帯（49〜96位）
69
花中町 ◀
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16.5