駅前大通の一戸建て相場
愛知県豊橋市駅前大通 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
駅前大通の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,753万円
うち土地分
5,286万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,275。木造（3,142）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
32.0
平均価格
4,871
取引実績
15件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
24万
77万
'10'12'13'15'16'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
36
築31年以上
34
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
20,000円
260㎡〜
76.9
2022年第4四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2022年第4四半期
3,800円
85㎡〜
44.7
2022年第2四半期
6,000円
185㎡〜
32.4
2020年第3四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2019年第4四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2019年第3四半期
870円
120㎡〜
7.3
2018年第3四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2016年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2015年第4四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
駅前大通は豊橋市内140地区中1位（上位99%）。
単価32.0。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）
駅前大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市駅前大通３丁目５３番外 | 30.0/㎡ | +3.4% | 事務所 | 豊橋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）