錦町のマンション相場
愛知県豊橋市錦町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.9万円に対し、築15年は40.2万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
29.9万/㎡
築15年
5件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は4,839円。
３ＬＤＫ
6件
2,623円
４ＬＤＫ
3件
4,839円
平均㎡単価
33.4
前年比 ▲38.9%
平均価格
3,060
取引実績
10件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201320212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡30.7万円から2025年は㎡43.3万円へ、12年間で+41.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
31
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383
6件
４ＬＤＫ
4,733
3件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
築改装済み年・
145㎡〜
・４ＬＤＫ
56.6
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2022年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2022年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2021年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2013年第1四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
錦町は豊橋市内36地区中4位（上位89%）。
単価33.4。
1つ上の神明町とは14%の差。
高価格帯（1〜12位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市錦町１５番 | 13.1/㎡ | +2.3% | 事務所 | 豊橋 800m |
| 豊橋市錦町１６７番 | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 豊橋 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）