潮崎町のマンション相場
愛知県豊橋市潮崎町 | 13件の成約データ
推定相場
潮崎町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,350万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.2万円に対し、築10年は19.3万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,693円。
平均㎡単価
30.9
平均価格
2,800
取引実績
13件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092010201120212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.3万円から2022年は㎡22.2万円へ、13年間で33.3%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,780
10件
４ＬＤＫ
3,150
2件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2021年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2021年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
24.2
2011年第1四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2010年第4四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2010年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2010年第2四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2010年第1四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2010年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2010年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
潮崎町は豊橋市内34地区中6位（上位82%）。
単価30.9。
1つ上の小池町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）