潮崎町のマンション相場
愛知県豊橋市潮崎町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.1万円に対し、築10年は22.8万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
31.1万/㎡
築10年
3件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,926円。
３ＬＤＫ
10件
2,583円
４ＬＤＫ
3件
2,926円
平均㎡単価
30.4
平均価格
2,771
取引実績
14件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920102011202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.3万円から2025年は㎡24.0万円へ、16年間で27.9%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
22
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,780
10件
４ＬＤＫ
2,900
3件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2021年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2021年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
24.2
2011年第1四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2010年第4四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2010年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2010年第2四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2010年第1四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2010年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮崎町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
潮崎町は豊橋市内36地区中7位（上位81%）。
単価30.4。
1つ上の小池町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）