草間町のマンション相場
愛知県豊橋市草間町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.2万円に対し、築60年は29.1万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
35.2万/㎡
築5年
4件
35.2万/㎡
築10年
8件
26.8万/㎡
築15年
9件
26.0万/㎡
築30年
6件
23.6万/㎡
築35年
2件
20.8万/㎡
築60年
6件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,438円。
３ＬＤＫ
29件
2,353円
４ＬＤＫ
16件
2,438円
平均㎡単価
26.2
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,236
取引実績
49件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.7万円から2025年は㎡22.9万円へ、15年間で27.8%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
30
築26-30年
12
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,269
29件
４ＬＤＫ
2,247
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
22.2
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草間町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
草間町は豊橋市内36地区中10位（上位72%）。
単価26.2。
1つ上の柱五番町とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
草間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市草間町字二本松６番１外 | 9.9/㎡ | - | 店舗 | 南栄 1200m |
| 豊橋市草間町字寺東１４番１６ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 南栄 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）