橋良町のマンション相場
愛知県豊橋市橋良町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.1万円に対し、築20年は27.3万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
25.1万/㎡
築5年
3件
27.2万/㎡
築10年
4件
31.5万/㎡
築15年
8件
26.2万/㎡
築20年
2件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,773円。
４ＬＤＫ
7件
2,298円
３ＬＤＫ
9件
2,560円
２ＬＤＫ
4件
1,773円
平均㎡単価
25.5
平均価格
2,150
取引実績
20件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2024年は㎡22.7万円へ、16年間で11.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233
9件
４ＬＤＫ
2,286
7件
２ＬＤＫ
1,725
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2020年第1四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋良町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
橋良町は豊橋市内36地区中11位（上位69%）。
単価25.5。
1つ上の草間町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）