羽根井町のマンション相場
愛知県豊橋市羽根井町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
羽根井町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,774万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.4万円に対し、築30年は19.5万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,577円。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▼48.4%
平均価格
1,889
取引実績
19件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,089
9件
４ＬＤＫ
1,614
7件
２ＬＤＫ
2,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽根井町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
羽根井町は豊橋市内34地区中11位（上位68%）。
単価25.2。
1つ上の橋良町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）