前田町のマンション相場
愛知県豊橋市前田町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.7万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
41.7万/㎡
築5年
2件
50.6万/㎡
築30年
4件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,704円。
３ＬＤＫ
3件
2,636円
２ＬＤＫ
7件
1,704円
平均㎡単価
23.0
平均価格
1,812
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2025年は㎡33.7万円へ、16年間で+94.8%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築16-20年
17
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,613
7件
３ＬＤＫ
1,783
3件
２ＤＫ
4,100
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2023年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2023年第2四半期
4,100円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＤＫ
48.2
2022年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2021年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2020年第2四半期
850円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2018年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2017年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2014年第3四半期
940円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前田町のマンション一覧（6棟）
シティライフ豊橋前田町
築8年
| 11階建
| 31戸
2,900万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイハイツ前田
築45年
| 地下1階付12階建
| 54戸
360万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク前田
築42年
| 11階建
| 19戸
890万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ピアシティ東和前田
築43年
| 4階建
| 18戸
380万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買9件
シティライフ豊橋クロスコート
築7年
| 13階建
| 36戸
4,265万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買6件
シティライフ豊橋前田町
売買0件
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
前田町は豊橋市内36地区中14位（上位61%）。
単価23.0。
1つ上の八通町とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）
前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市前田町１丁目２番１０ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 豊橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）