前田町の土地相場
愛知県豊橋市前田町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊橋市前田町の土地相場は坪単価13万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前田町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
462,098円/坪
推定総額
3,466万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が82,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.4/坪
12.8/㎡
平均価格
4,404
取引実績
28件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪52万円へ、16年間で+26.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2024年第2四半期
4,600円
94坪〜（310㎡〜）
49.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2023年第2四半期
3,600円
85坪〜（280㎡〜）
42.5/坪
2023年第1四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2023年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2022年第4四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2022年第3四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
4,400円
94坪〜（310㎡〜）
46.9/坪
2020年第2四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
前田町は豊橋市内157地区中7位（上位96%）。
坪単価42.4/坪。
1つ上の中世古町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市前田町１丁目２番１０ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 豊橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）