中橋良町の土地相場
愛知県豊橋市中橋良町 | 10件の成約データ
愛知県豊橋市中橋良町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中橋良町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
407,649円/坪
推定総額
1,834万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
平均価格
1,385
取引実績
10件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万35万29万23万
2011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪30万円から2022年は坪36万円へ、11年間で+21.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2018年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2016年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2016年第4四半期
260円
11坪〜（35㎡〜）
24.6/坪
2016年第3四半期
560円
15坪〜（50㎡〜）
37.0/坪
2015年第2四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2014年第2四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
2012年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2011年第2四半期
330円
11坪〜（35㎡〜）
31.2/坪
2011年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
中橋良町は豊橋市内157地区中38位（上位76%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の西岩田とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）