上地町の土地相場
愛知県豊橋市上地町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市上地町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上地町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
400,035円/坪
推定総額
2,200万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,900円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
2,023
取引実績
16件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万39万32万25万18万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪27万円から2025年は坪42万円へ、12年間で+59.1%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2023年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2022年第1四半期
6,000円
172坪〜（570㎡〜）
34.8/坪
2022年第1四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2021年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2021年第1四半期
950円
29坪〜（95㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2019年第2四半期
3,800円
124坪〜（410㎡〜）
30.6/坪
2018年第4四半期
910円
30坪〜（100㎡〜）
30.1/坪
2018年第4四半期
910円
30坪〜（100㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
上地町は豊橋市内157地区中35位（上位78%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の朝丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
上地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市上地町９番外 | 9.1/㎡ | +0.3% | 住宅,店舗 | 豊橋 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）