柱七番町の土地相場
愛知県豊橋市柱七番町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市柱七番町の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柱七番町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
418,271円/坪
推定総額
3,555万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が154,083円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
平均価格
2,822
取引実績
12件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万63万47万31万
201020122015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2022年は坪35万円へ、12年間で+4.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2021年第2四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2020年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2017年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2016年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2015年第2四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2014年第3四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2014年第3四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2014年第1四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
2012年第2四半期
3,900円
118坪〜（390㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
柱七番町は豊橋市内157地区中12位（上位92%）。
坪単価38.3/坪。
1つ上の前田中町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）