往完町の土地相場
愛知県豊橋市往完町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,437円高くなります。
4〜6m
5件
37万/坪
6〜8m
8件
30万/坪
8m以上
4件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて27%の差があります。
不整形
3件
42万/坪
長方形
8件
33万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
39万/坪
東
4件
33万/坪
北西
4件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,987
取引実績
17件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万48万36万24万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2024年第2四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2023年第2四半期
880円
26坪〜（85㎡〜）
34.2/坪
2021年第4四半期
5,600円
115坪〜（380㎡〜）
48.7/坪
2020年第4四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2020年第4四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2019年第3四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
2019年第3四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2018年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2017年第2四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
往完町は豊橋市内158地区中21位（上位87%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の向山東町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
21
往完町 ◀
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35.4/坪