中世古町の土地相場
愛知県豊橋市中世古町 | 10件の成約データ
愛知県豊橋市中世古町の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中世古町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
789,344円/坪
推定総額
3,157万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
平均価格
1,753
取引実績
10件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万50万38万26万
20082013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪43万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2025年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2022年第1四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2021年第2四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2017年第4四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2015年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2014年第1四半期
430円
20坪〜（65㎡〜）
21.9/坪
2013年第3四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2012年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2008年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
中世古町は豊橋市内157地区中6位（上位96%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の大橋通とは20%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）