多米中町の土地相場
愛知県豊橋市多米中町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,555円高くなります。
6〜8m
22件
25万/坪
8m以上
25件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて2%の差があります。
長方形
33件
24万/坪
ほぼ長方形
9件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
24件
25万/坪
北
15件
21万/坪
西
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▼28.5%
平均価格
1,707
取引実績
48件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万12万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪15万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第2四半期
4,700円
260坪〜（860㎡〜）
18.1/坪
2024年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
多米中町は豊橋市内158地区中106位（上位33%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の新栄町とは0%の差。
中価格帯（54〜106位）
106
多米中町 ◀
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23.1/坪
多米中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市多米中町２丁目１３番１ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 豊橋 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）