住吉町の土地相場
愛知県豊橋市住吉町 | 13件の成約データ
愛知県豊橋市住吉町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
365,602円/坪
推定総額
1,828万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,856円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
1,700
取引実績
13件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万33万29万25万
200920122016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2021年は坪35万円へ、12年間で+19.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2018年第3四半期
4,500円
169坪〜（560㎡〜）
26.6/坪
2018年第3四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2017年第3四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第3四半期
440円
17坪〜（55㎡〜）
26.4/坪
2016年第3四半期
360円
14坪〜（45㎡〜）
26.4/坪
2016年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2016年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
住吉町は豊橋市内157地区中60位（上位62%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の前畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）