仲ノ町の土地相場
愛知県豊橋市仲ノ町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市仲ノ町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲ノ町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
296,664円/坪
推定総額
2,077万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,032円高くなります。
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
平均価格
2,005
取引実績
11件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2010201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2025年は坪20万円へ、15年間で29.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2019年第3四半期
830円
36坪〜（120㎡〜）
22.9/坪
2016年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2016年第3四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
620円
21坪〜（70㎡〜）
29.3/坪
2012年第3四半期
5,500円
145坪〜（480㎡〜）
37.9/坪
2012年第2四半期
310円
106坪〜（350㎡〜）
2.9/坪
2012年第1四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2012年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
仲ノ町は豊橋市内157地区中67位（上位57%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の向山町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）