北岩田の土地相場
愛知県豊橋市北岩田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市北岩田の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北岩田の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
309,893円/坪
推定総額
1,859万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,996円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
平均価格
1,915
取引実績
13件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万
20092011201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2021年は坪27万円へ、12年間で15.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2017年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
5,100円
296坪〜（980㎡〜）
17.2/坪
2014年第2四半期
4,000円
178坪〜（590㎡〜）
22.4/坪
2013年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2011年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2011年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2011年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2011年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
北岩田は豊橋市内157地区中92位（上位41%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の岩田町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）