向草間町の土地相場
愛知県豊橋市向草間町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,018円高くなります。
4m未満
3件
22万/坪
4〜6m
32件
24万/坪
6〜8m
6件
30万/坪
8m以上
3件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて68%の差があります。
台形
3件
33万/坪
長方形
9件
27万/坪
ほぼ長方形
16件
26万/坪
不整形
8件
24万/坪
ほぼ台形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
30万/坪
北東
9件
28万/坪
南
3件
26万/坪
北西
10件
25万/坪
南東
12件
23万/坪
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
2,669
取引実績
44件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪26万円へ、16年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
2,900円
166坪〜（550㎡〜）
17.4/坪
2024年第3四半期
16,000円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3/坪
2022年第3四半期
870円
39坪〜（130㎡〜）
22.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2018年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2018年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2018年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2018年第2四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
向草間町は豊橋市内158地区中95位（上位40%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の北岩田とは0%の差。
中価格帯（54〜106位）
95
向草間町 ◀
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24.9/坪