旭町の土地相場
愛知県豊橋市旭町 | 23件の成約データ
愛知県豊橋市旭町の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
333,663円/坪
推定総額
1,668万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が112,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.2/㎡
平均価格
1,479
取引実績
23件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+112.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2024年第4四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2023年第2四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第1四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2019年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2017年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2016年第2四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
旭町は豊橋市内157地区中79位（上位50%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の飯村南とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市旭町字餌指１５番３ | 10.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 豊橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）