旭町の土地相場
愛知県豊橋市旭町 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が116,259円高くなります。
4m未満
11件
21万/坪
4〜6m
4件
33万/坪
6〜8m
6件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて25%の差があります。
長方形
6件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
12件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
6件
31万/坪
北
3件
27万/坪
西
6件
26万/坪
東
4件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
27.3/坪
8.2/㎡
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,479
取引実績
23件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+112.5%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2024年第4四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2023年第2四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第1四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2019年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2017年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2016年第2四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
旭町は豊橋市内158地区中81位（上位49%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の船町とは0%の差。
中価格帯（54〜106位）
81
旭町 ◀
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27.3/坪
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市旭町字餌指１５番３ | 10.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 豊橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）