シティライフ豊橋前田町

愛知県豊橋市前田町2丁目18 | 築8年 | 31戸

推定相場

シティライフ豊橋前田町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、6年間で15.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均3,043万円です。

2LDK

10件

3,043万

3LDK

15件

3,133万

4LDK

6件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,043万	2,852万	3,609万
3LDK	15件	3,133万	2,751万	3,305万
4LDK	6件	3,588万	3,305万	3,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、4-7階（38.6万円）と比べて2.4万円（+6.2%）高くなっています。

4-7階

38.6万/㎡

20件

8階以上

41万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市前田町2丁目18
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	68.73m² ～ 90.75m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩17分

学区情報

小学校

豊橋市立新川小学校

中学校

豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ豊橋前田町	2018	31戸	38.7万	2,900万
ピアシティ東和前田	1983	18戸	6.8万	380万
グリーンパーク前田	1984	19戸	11.4万	890万
シティライフ豊橋クロスコート	2019	36戸	48.5万	4,265万
スカイハイツ前田	1981	54戸	6.6万	360万
ハイツ向山	1973	46戸	5.5万	220万
メイツ向山ガーデン	2003	30戸	21.8万	1,880万
グリーンパーク吉田	1984	40戸	16.1万	1,149万
ファミール向山公園	1989	20戸	14.9万	1,250万
ロイヤルマンション豊橋公園	2003	31戸	23.4万	1,780万
シティライフ豊橋マークス	2016	54戸	40.8万	3,700万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	46.0万	47.9万	45.7万	-	40.3万	39.1万
3LDK	-	-	-	-	35.9万	37.4万	35.5万
4LDK	43.6万	42.9万	-	-	42.8万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,900万	38.71万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2026年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,900万	38.71万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,250万	41.21万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.21万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	35.59万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.76万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.15万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.45万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.76万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.35万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,190万	46.42万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,090万	44.96万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,290万	47.87万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,450万	46.05万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.24万/㎡
2021年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.24万/㎡
2021年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,600万	42.19万/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,720万	43.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。