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スカイハイツ前田

愛知県豊橋市前田町1丁目7-9 | 築45年 | 54戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、13年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均426万円です。2LDKが最も高く平均463万円、4DKは平均415万円です。
2LDK
4件
463万
3LDK
9件
426万
4DK
2件
415万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 463万 295万 652万
3LDK 9件 426万 252万 711万
4DK 2件 415万 368万 461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.7万円で、1-5階（6.1万円）と比べて2.6万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6.1万/㎡
5件
6-10階
8.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市前田町1丁目7-9
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数54戸
専有面積54.74m² ～ 54.75m²
施工会社鈴広工務店
管理会社建物管理
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
徒歩15分

学区情報

小学校
豊橋市立新川小学校
中学校
豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ前田 1981 54戸 6.6万 360万
グリーンパーク前田 1984 19戸 11.4万 890万
シティライフ豊橋前田町 2018 31戸 38.7万 2,900万
ピアシティ東和前田 1983 18戸 6.8万 380万
シティライフ豊橋クロスコート 2019 36戸 48.5万 4,265万
グリーンパーク吉田 1984 40戸 16.1万 1,149万
シティライフ豊橋マークス 2016 54戸 40.8万 3,700万
ピアシティ東和神明 1985 20戸 13.8万 680万
ロイヤルマンション豊橋公園 2003 31戸 23.4万 1,780万
メイツ向山ガーデン 2003 30戸 21.8万 1,880万
ベルメゾン広小路 1983 12戸 27.9万 1,349万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201920212022202320242026
2LDK 9.7万 - 9.5万 5.8万 - - 6.6万
3LDK 6.0万 5.3万 - 9.9万 14.1万 7.6万 -
4DK - - - - 9.1万 7.3万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 360万 6.58万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 350万 6.4万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 398万 7.27万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 499万 9.12万/㎡
2024年1月 7〜9階 4DK 50㎡〜 399万 7.29万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 770万 14.07万/㎡
2023年11月 7〜9階 4DK 50㎡〜 499万 9.12万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 540万 9.87万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 320万 5.85万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 520万 9.5万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 290万 5.3万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 450万 8.22万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 530万 9.68万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 280万 5.12万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 260万 4.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額66,250円。4DKなら月額50,000円が相場です。
3LDK
66,250円
60,000〜70,000円
4DK
50,000円
50,000〜50,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,050円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,225円/㎡
2015年4月 10〜12階 4DK 50㎡〜 50,000円 913円/㎡
2014年9月 10〜12階 4DK 50㎡〜 50,000円 913円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,187円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。