グリーンパーク吉田
愛知県豊橋市前田中町13-8 | 築42年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（16.1万円）を0.0%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）より18.2%低くいます。
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、8年間で13.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2020年には69,500円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,000万 |
720万 |
1,486万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市前田中町13-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 71.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 小野ハウス建設 |
|---|
| 施工会社 | 小野工務店 |
|---|
| 管理会社 | エンジニアサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
11.0万 |
16.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,149万 |
16.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額71,545円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
962円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
983円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。