シティライフ豊橋マークス

愛知県豊橋市神明町48-1 | 築10年 | 54戸

推定相場

シティライフ豊橋マークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の44.7万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、6年間で9.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,289万円です。3SLDKが最も高く平均3,561万円、3LDKは平均3,289万円です。

3SLDK

5件

3,561万

3LDK

18件

3,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	3,561万	2,880万	3,905万
3LDK	18件	3,289万	2,780万	4,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（37.8万円）と比べて4.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

10件

4-7階

44.3万/㎡

4件

8階以上

42.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市神明町48-1
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	70.47m² ～ 97.39m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新川駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩3分

🚉

新豊橋駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩11分

学区情報

小学校

豊橋市立新川小学校

中学校

豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ豊橋マークス	2016	54戸	40.8万	3,700万
ピアシティ東和神明	1985	20戸	13.8万	680万
ベルメゾン広小路	1983	12戸	27.9万	1,349万
アルバックス広小路	2004	58戸	31.4万	2,680万
ユトリロ新川	1973	35戸	-	-
ビューシエル豊橋広小路	2011	63戸	44.7万	4,390万
キャンファーローレルタワー	2007	-	37.9万	3,480万
ココラハウス駅前大通三丁目	2017	83戸	53.4万	2,690万
ダイアパレス豊橋広小路	2014	26戸	38.4万	2,800万
キャンファーローレルタワー豊橋	2007	53戸	33.9万	3,490万
スカイハイツ前田	1981	54戸	6.6万	360万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	34.3万	42.7万	40.4万
3LDK	44.7万	41.7万	-	39.7万	46.0万	40.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,880万	39.84万/㎡
2024年2月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.87万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,700万	40.79万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.87万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,230万	43.44万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.01万/㎡
2023年11月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,080万	41.9万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.47万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,120万	34.28万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,199万	35.15万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.01万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,249万	35.7万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,349万	36.8万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,499万	38.45万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.97万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.47万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,120万	34.28万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,990万	43.99万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.44万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.44万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.11万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.42万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。