ダイアパレス豊橋広小路
愛知県豊橋市広小路3丁目54-7 | 築12年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（37.2万円）を3.0%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）を94.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は40.8〜40.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,916万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,027万円、２ＬＤＫは平均2,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,027万 |
3,500万 |
4,554万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,115万 |
2,929万 |
3,415万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,167万 |
1,934万 |
2,400万 |
| 3LDK |
7件 |
2,916万 |
2,751万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市広小路3丁目54-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.19m² ～ 73.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス豊橋広小路 |
2014 |
26戸 |
38.4万 |
2,800万 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 |
2007 |
53戸 |
33.9万 |
3,490万 |
| ビューシエル豊橋広小路 |
2011 |
63戸 |
44.7万 |
4,390万 |
| キャンファーローレルタワー |
2007 |
- |
37.9万 |
3,480万 |
| ココラハウス駅前大通三丁目 |
2017 |
83戸 |
53.4万 |
2,690万 |
| ペコラ広小路 |
2017 |
16戸 |
- |
- |
| コンチェルトタワー豊橋 |
2005 |
98戸 |
48.9万 |
4,780万 |
| アルバックス広小路 |
2004 |
58戸 |
31.4万 |
2,680万 |
| HONOKUNI RESIDENCE |
2024 |
156戸 |
69.1万 |
5,380万 |
| ダイアパレス魚町 |
2008 |
32戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| ダイアパレス新本町 |
2008 |
48戸 |
40.0万 |
3,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
45.2万 |
42.2万 |
40.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。