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キャンファーローレルタワー豊橋

愛知県豊橋市広小路3丁目54-1 | 築19年 | 53戸

推定相場
キャンファーローレルタワー豊橋
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（37.2万円）より9.0%低く、豊橋市全体の平均（19.7万円）を71.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.4万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、15年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201720182019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の132,000円から2025年には139,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・15件）で、平均3,489万円です。3LDKが最も高く平均4,160万円、3SLDKは平均3,489万円です。
3SLDK
15件
3,489万
3LDK
7件
4,160万
4LDK
6件
4,098万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 15件 3,489万 2,751万 4,174万
3LDK 7件 4,160万 2,232万 5,538万
4LDK 6件 4,098万 3,406万 4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（33.1万円）と比べて7.8万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33.1万/㎡
4件
6-10階
35.7万/㎡
4件
11-20階
40.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市広小路3丁目54-1
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数53戸
専有面積69.53m² ～ 138.66m²
分譲会社中部ガス不動産
施工会社竹中工務店
管理会社アイワマネージメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩3分
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札木駅
豊橋鉄道東田本線
徒歩5分
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豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩7分

学区情報

小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャンファーローレルタワー豊橋 2007 53戸 33.9万 3,490万
ダイアパレス豊橋広小路 2014 26戸 38.4万 2,800万
ビューシエル豊橋広小路 2011 63戸 44.7万 4,390万
キャンファーローレルタワー 2007 - 37.9万 3,480万
ココラハウス駅前大通三丁目 2017 83戸 53.4万 2,690万
ペコラ広小路 2017 16戸 - -
コンチェルトタワー豊橋 2005 98戸 48.9万 4,780万
HONOKUNI RESIDENCE 2024 156戸 69.1万 5,380万
アルバックス広小路 2004 58戸 31.4万 2,680万
ダイアパレス魚町 2008 32戸 33.3万 2,480万
ダイアパレス新本町 2008 48戸 40.0万 3,400万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 35.8万 - - - - - - 33.9万
3SLDK - 42.8万 43.4万 41.1万 40.0万 36.3万 36.8万 39.5万
3LDK - - - 37.6万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜12階 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.89万/㎡
2025年7月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,480万 37.81万/㎡
2025年5月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,790万 41.18万/㎡
2024年9月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,790万 41.18万/㎡
2024年3月 9〜12階 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.48万/㎡
2023年9月 9〜12階 3SLDK 90㎡〜 3,200万 34.87万/㎡
2023年3月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,480万 37.81万/㎡
2022年9月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,680万 39.98万/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.02万/㎡
2021年5月 9〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,480万 37.93万/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.93万/㎡
2021年3月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,680万 39.98万/㎡
2021年1月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 43.35万/㎡
2021年10月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,680万 39.98万/㎡
2021年10月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,300万 35.96万/㎡
2020年7月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 43.35万/㎡
2019年9月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 4,000万 43.46万/㎡
2019年6月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 43.35万/㎡
2019年12月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 43.35万/㎡
2019年10月 13〜16階 3SLDK 90㎡〜 3,780万 41.07万/㎡
2018年5月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 3,690万 35.83万/㎡
2017年9月 13〜16階 3LDK 105㎡〜 4,780万 45.34万/㎡
2016年12月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.45万/㎡
2016年10月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.33万/㎡
2014年9月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.79万/㎡
2014年2月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 3,800万 36.89万/㎡
2013年2月 17〜18階 3LDK 90㎡〜 4,500万 48.89万/㎡
2013年12月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.64万/㎡
2012年3月 13〜16階 3LDK 105㎡〜 4,980万 47.24万/㎡
2010年11月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 3,650万 35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額138,444円。3LDKなら月額146,125円が相場です。
1LDK
100,000円
100,000〜100,000円
2LDK
138,444円
130,000〜150,000円
3LDK
146,125円
138,000〜158,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2025年2月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,908円/㎡
2025年1月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,927円/㎡
2025年1月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,908円/㎡
2023年9月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2023年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2021年8月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2019年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 138,000円 1,990円/㎡
2019年1月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2018年6月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2018年6月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,065円/㎡
2018年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 158,500円 2,182円/㎡
2017年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2017年4月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2017年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 138,000円 1,990円/㎡
2017年1月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。