ダイアパレス魚町（築18年・㎡単価35.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は34.8〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,604万	1,950万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（31.8万円）と比べて2.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

31.8万/㎡

5件

4-7階

35.3万/㎡

6件

8階以上

34.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市魚町22-1
築年月	2008-09（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	71.06m² ～ 80.38m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設酒部建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

札木駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩3分

🚉

豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩11分

学区情報

小学校

豊橋市立新川小学校

中学校

豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス魚町	2008	32戸	33.3万	2,480万
ウィスティリア豊橋	2024	-	-	-
ダイアパレス新本町	2008	48戸	40.0万	3,400万
キャンファーローレルタワー	2007	-	37.9万	3,480万
ビューシエル豊橋広小路	2011	63戸	44.7万	4,390万
ダイアパレス豊橋広小路	2014	26戸	38.4万	2,800万
アルバックス広小路	2004	58戸	31.4万	2,680万
キャンファーローレルタワー豊橋	2007	53戸	33.9万	3,490万
コンチェルトタワー豊橋	2005	98戸	48.9万	4,780万
ペコラ広小路	2017	16戸	-	-
ベルメゾン広小路	1983	12戸	27.9万	1,349万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2022	2023
3LDK	34.8万	35.4万	31.7万	36.3万	33.1万	33.4万	33.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.61万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.27万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.27万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.39万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.19万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.56万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.07万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.31万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.19万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.25万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.95万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.9万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。