マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›豊橋市›ダイアパレス新本町

ダイアパレス新本町

愛知県豊橋市新本町84 | 築18年 | 48戸

推定相場
ダイアパレス新本町
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を0.0%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）を102.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201220152016201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.6万/㎡から2023年は40万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,270万円です。3LDKが最も高く平均3,270万円、1LDKは平均2,400万円です。
1LDK
2件
2,400万
3LDK
3件
3,270万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,400万 2,400万 2,400万
3LDK 3件 3,270万 3,138万 3,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、4-7階（35.1万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
35.1万/㎡
2件
8階以上
37.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市新本町84
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積64.96m² ～ 85.02m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設 酒部建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駅前大通駅
豊橋鉄道東田本線
徒歩5分
🚉
札木駅
豊橋鉄道東田本線
徒歩7分
🚉
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
徒歩7分
🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩8分
🚉
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩8分
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩11分

学区情報

小学校
豊橋市立松山小学校
中学校
豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新本町 2008 48戸 40.0万 3,400万
コンチェルトタワー豊橋 2005 98戸 48.9万 4,780万
ダイアパレス魚町 2008 32戸 33.3万 2,480万
ペコラ広小路 2017 16戸 - -
ダイアパレス豊橋広小路 2014 26戸 38.4万 2,800万
キャンファーローレルタワー豊橋 2007 53戸 33.9万 3,490万
朝日プラザ豊橋アーバンスクエア 1991 91戸 11.1万 179万
キャンファーローレルタワー 2007 - 37.9万 3,480万
リフローレ豊橋 2023 70戸 57.2万 3,880万
ビューシエル豊橋広小路 2011 63戸 44.7万 4,390万
プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル 2021 39戸 44.5万 2,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220152016201920202023
3LDK - 38.4万 35.1万 - - 40.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,400万 40万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 85㎡〜 2,600万 30.58万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,600万 40.03万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 35.06万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 35.06万/㎡
2016年10月 13〜13階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 42.8万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.42万/㎡
2012年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
2LDK
180,000円
180,000〜180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,771円/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,118円/㎡
2013年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。