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ココラハウス駅前大通三丁目

愛知県豊橋市駅前大通3丁目55 | 築9年 | 83戸

推定相場
ココラハウス駅前大通三丁目
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均(53.4万円)を0.0%上回って、豊橋市全体の平均(19.7万円)を170.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.3万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・6件)で、平均3,214万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、1LDKは平均2,617万円です。
1LDK
3件
2,617万
1SLDK
3件
2,729万
2LDK
6件
3,214万
3LDK
4件
3,954万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,617万 2,566万 2,690万
1SLDK 3件 2,729万 2,502万 2,935万
2LDK 6件 3,214万 2,751万 3,785万
3LDK 4件 3,954万 3,766万 4,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階(49.2万円)と比べて4.3万円(+8.7%)高くなっています。
1-5階
49.2万/㎡
5件
6-10階
52.6万/㎡
8件
11-20階
53.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市駅前大通3丁目55
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
総戸数83戸
専有面積50.42m² ~ 94.64m²
分譲会社中部ガス不動産
施工会社鹿島建設 花田工務店
管理会社中部ガス不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩2分
🚉
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋~天竜峡) / JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩7分

学区情報

小学校
松山小学校
中学校
中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ココラハウス駅前大通三丁目 2017 83戸 53.4万 2,690万
キャンファーローレルタワー豊橋 2007 53戸 33.9万 3,490万
ダイアパレス豊橋広小路 2014 26戸 38.4万 2,800万
ビューシエル豊橋広小路 2011 63戸 44.7万 4,390万
HONOKUNI RESIDENCE 2024 156戸 69.1万 5,380万
キャンファーローレルタワー 2007 - 37.9万 3,480万
ペコラ広小路 2017 16戸 - -
アルバックス広小路 2004 58戸 31.4万 2,680万
コンチェルトタワー豊橋 2005 98戸 48.9万 4,780万
ユトリロ新川 1973 35戸 - -
リフローレ豊橋ザマーク 2025 112戸 - -

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 46.1 51.7 - - - 53.4
2LDK - 61.0 - - - 47.9 55.5 -
3LDK - 49.1 - - 55.6 - - -
1SLDK 49.9 57.7 - 51.6 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 2,690万 53.36万/㎡
2025年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.47万/㎡
2024年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.85万/㎡
2023年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.4万/㎡
2023年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.76万/㎡
2022年4月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.67万/㎡
2022年4月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,980万 51.61万/㎡
2021年9月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 2,480万 46.09万/㎡
2020年6月 9〜12階 1SLDK 55㎡〜 3,180万 57.72万/㎡
2020年3月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,100万 61.03万/㎡
2020年11月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 4,180万 49.13万/㎡
2019年11月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,880万 49.88万/㎡
2018年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.85万/㎡
2017年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.06万/㎡
2017年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.85万/㎡
2017年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。