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メイツ向山ガーデン

愛知県豊橋市舟原町221-2 | 築23年 | 30戸

推定相場
メイツ向山ガーデン
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均(21.8万円)を0.0%上回って、豊橋市全体の平均(19.7万円)を10.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、10年間で15.1%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・8件)で、平均2,116万円です。3LDKが最も高く平均2,147万円、4LDKは平均2,116万円です。
3LDK
4件
2,147万
4LDK
8件
2,116万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,147万 1,720万 2,382万
4LDK 8件 2,116万 1,680万 2,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階(22.5万円)と比べて7.4万円(+32.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.5万/㎡
2件
4-7階
23.2万/㎡
6件
8階以上
29.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市舟原町221-2
築年月2003年1月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積75.08m² ~ 97.46m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社小原建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
舟原バス停駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
🚉
柳生橋駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩20分

学区情報

小学校
豊橋市立新川小学校
中学校
豊橋市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ向山ガーデン 2003 30戸 21.8万 1,880万
ピアシティ東和前田 1983 18戸 6.8万 380万
シティライフ豊橋クロスコート 2019 36戸 48.5万 4,265万
ハイツ向山 1973 46戸 5.5万 220万
シティライフ豊橋前田町 2018 31戸 38.7万 2,900万
グリーンパーク前田 1984 19戸 11.4万 890万
デューク豊橋東新町 1991 31戸 4.5万 100万
スカイハイツ前田 1981 54戸 6.6万 360万
メゾンド旭 1985 11戸 11.1万 580万
ロイヤルマンション豊橋公園 2003 31戸 23.4万 1,780万
ロイヤルマンション豊橋公園2 2005 20戸 31.4万 2,580万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201920202024
4LDK 25.3 25.3 19.6 - 22.7 21.5
3LDK - - - 25.1 31.4 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,820万 21.12万/㎡
2024年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.82万/㎡
2020年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,960万 22.74万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.71万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,960万 22.74万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.71万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.91万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.1万/㎡
2017年8月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.64万/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.29万/㎡
2015年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.29万/㎡
2014年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。