メゾンド旭
愛知県豊橋市旭本町15 | 築41年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、8年間で17.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均623万円です。3DKが最も高く平均623万円、３ＤＫは平均400万円です。
３ＤＫ
400万
2件
3DK
623万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 400万 | 216万 | 584万 |
| 3DK | 6件 | 623万 | 459万 | 766万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.6万/㎡
3階以上
5件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市旭本町15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 104.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東八町駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立八町小学校
中学校
豊橋市立豊城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド旭 | 1985 | 11戸 | 11.1万 | 580万 |
| ロイヤルマンション豊橋公園２ | 2005 | 20戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| ロイヤルマンション豊橋公園 | 2003 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| メイツ向山ガーデン | 2003 | 30戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| シティライフ豊橋クロスコート | 2019 | 36戸 | 48.5万 | 4,265万 |
| デューク豊橋東新町 | 1991 | 31戸 | 4.5万 | 100万 |
| ピアシティ東和前田 | 1983 | 18戸 | 6.8万 | 380万 |
| グリーンパーク前田 | 1984 | 19戸 | 11.4万 | 890万 |
| シティライフ豊橋前田町 | 2018 | 31戸 | 38.7万 | 2,900万 |
| スカイハイツ前田 | 1981 | 54戸 | 6.6万 | 360万 |
| センチュリーマンションヴィップ | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.3万 | 9.7万 | 9.3万 | 11.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.05万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.34万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 949万 | 18.08万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.53万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.79万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額61,600円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
2DK
70,000〜75,000円
72,500円
3DK
54,000〜75,000円
61,600円
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。