メゾンド旭
愛知県豊橋市旭本町15 | 築41年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、8年間で17.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均615万円です。3DKが最も高く平均615万円、３ＤＫは平均394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
394万 |
212万 |
575万 |
| 3DK |
6件 |
615万 |
452万 |
754万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市旭本町15 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.50m² ～ 104.74m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
13.3万 |
9.7万 |
9.3万 |
11.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
949万 |
18.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額61,600円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。