前田南町のマンション相場
愛知県豊橋市前田南町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前田南町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,387万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.0万円に対し、築20年は20.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,125円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼11.6%
平均価格
1,833
取引実績
24件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で39.4%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,757
14件
４ＬＤＫ
2,049
8件
２ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前田南町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
前田南町は豊橋市内34地区中14位（上位59%）。
単価22.7。
1つ上の前田町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）