北山町のマンション相場
愛知県豊橋市北山町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北山町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,001万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.6万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,027円。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲30.7%
平均価格
1,177
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.8万円から2025年は㎡18.4万円へ、16年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148
10件
４ＬＤＫ
1,286
5件
２ＬＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
680円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第2四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
北山町は豊橋市内34地区中25位（上位26%）。
単価15.7。
1つ上の北島町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
北山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市北山町５２番１外 | 10.6/㎡ | +1.0% | 店舗 | 南栄 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）