中野町のマンション相場
愛知県豊橋市中野町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.6万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
17.6万/㎡
築25年
3件
18.3万/㎡
築30年
13件
15.2万/㎡
築35年
3件
16.9万/㎡
築40年
5件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,712円。
３ＬＤＫ
22件
1,160円
２ＬＤＫ
6件
907円
４ＬＤＫ
3件
1,712円
平均㎡単価
14.0
前年比 ▲96.2%
平均価格
1,008
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2025年は㎡16.2万円へ、16年間で+31.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築16-20年
27
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,034
22件
２ＬＤＫ
908
6件
４ＬＤＫ
1,093
3件
１ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
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中野町は豊橋市内36地区中33位（上位8%）。
単価14.0。
1つ上の中岩田とは1%の差。