ライオンズマンション中野町壱番館
愛知県豊橋市中野町二本松西26 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、7年間で69.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では79.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,117万円です。3LDKが最も高く平均1,117万円、2LDKは平均843万円です。
2LDK
843万
5件
3LDK
1,117万
10件
4LDK
1,101万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 843万 | 794万 | 956万 |
| 3LDK | 10件 | 1,117万 | 748万 | 1,766万 |
| 4LDK | 9件 | 1,101万 | 838万 | 1,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（12.3万円）と比べて4.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
12.3万/㎡
4-7階
7件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市中野町二本松西26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
磯辺小学校
中学校
豊橋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野町壱番館 | 1990 | 36戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション中野町弐番館 | 1989 | 20戸 | 18.3万 | 1,449万 |
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| ピュアライフ草間２ | 2007 | 59戸 | 22.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ピアシティ東和中浜 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 400万 |
| 高師グリーンハイツ | 1974 | 24戸 | 5.9万 | 350万 |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| アーバンライフ神ノ輪 | 1998 | 35戸 | 20.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 11.1万 | 12.9万 | - | 13.3万 | 17.2万 | 22.9万 |
| 2LDK | 9.7万 | - | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | - | - |
| 4LDK | 15.3万 | 12.0万 | 11.8万 | 11.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,060万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,285万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
4LDK
70,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 817円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 934円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。