グリーンパーク中野

愛知県豊橋市中野町平北88-6 | 築43年 | 51戸

推定相場

グリーンパーク中野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は18万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均828万円です。2LDKが最も高く平均1,056万円、3LDKは平均828万円です。

2LDK

10件

1,056万

3LDK

25件

828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,056万	732万	1,380万
3LDK	25件	828万	350万	1,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（12.9万円）と比べて2.6万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.9万/㎡

16件

4-7階

13.8万/㎡

13件

8階以上

15.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市中野町平北88-6
築年月	1983年7月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	61.08m² ～ 69.67m²
分譲会社	小野ハウス建設
施工会社	小野工務店
管理会社	エンジニアサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

南栄駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野小学校

中学校

南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク中野	1983	51戸	18.0万	1,230万
草間町スカイマンション	1990	44戸	15.3万	999万
ピュアライフ草間	2006	59戸	20.1万	1,800万
ピュアライフ草間２	2007	59戸	22.1万	2,080万
バンベール学園通	2005	69戸	24.1万	2,280万
アーバンライフ中野３	2005	40戸	20.2万	1,680万
アーバンライフ中野２	2004	35戸	22.9万	2,180万
ピアシティ東和東小浜	1982	20戸	16.2万	950万
ライオンズマンション中野町壱番館	1990	36戸	22.9万	1,600万
ライオンズマンション中野町弐番館	1989	20戸	18.3万	1,449万
ライオンズマンション高師緑地	1988	56戸	17.8万	1,400万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.2万	-	13.6万	15.0万	12.9万	13.4万	11.3万	18.0万
2LDK	-	9.9万	-	18.1万	16.3万	-	20.2万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.99万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	698万	10.57万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.99万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	350万	5.3万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.77万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.19万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.39万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	680万	9.77万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	790万	11.34万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.2万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	890万	12.78万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.09万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.39万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.07万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	13.32万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.54万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	720万	11.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.09万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	890万	12.78万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	998万	14.59万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	790万	11.96万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,140万	16.66万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	790万	11.96万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.41万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.55万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.54万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.21万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	9.94万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	680万	9.94万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	590万	9.66万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	9.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。