ピアシティ東和東小浜

愛知県豊橋市東小浜町50 | 築44年 | 20戸

推定相場

ピアシティ東和東小浜

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2020年は16.2万/㎡へ、7年間で63.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均792万円です。1LDKが最も高く平均1,089万円、3DKは平均526万円です。

1LDK

2件

1,089万

2LDK

11件

792万

3DK

2件

526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,089万	1,089万	1,089万
2LDK	11件	792万	732万	877万
3DK	2件	526万	426万	625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.0万円）と比べて1.7万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

13万/㎡

9件

4-7階

14.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市東小浜町50
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	51.01m² ～ 65.22m²
分譲会社	東和ハウジング
施工会社	東和建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

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藤沢町バス停駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩9分

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南栄駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩15分

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愛知大学前駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩16分

学区情報

小学校

中野小学校

中学校

南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアシティ東和東小浜	1982	20戸	16.2万	950万
ピアシティ東和中浜	1981	16戸	7.9万	400万
バンベール学園通	2005	69戸	24.1万	2,280万
アーバンライフ中野３	2005	40戸	20.2万	1,680万
アーバンライフ中野２	2004	35戸	22.9万	2,180万
ベルハイム柱	1981	12戸	6.8万	350万
ピアシティ東和藤沢	1984	14戸	8.3万	530万
グリーンパーク中野	1983	51戸	18.0万	1,230万
ベルシティ柱	1982	8戸	14.8万	880万
ファミール柱町	1982	8戸	-	-
セントポーリア堂坂	1983	18戸	14.1万	999万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020
2LDK	-	12.2万	13.3万	-	16.2万
3DK	-	-	10.8万	7.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.17万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	50㎡〜	1,180万	21.96万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.71万/㎡
2018年11月	中層	3DK	60㎡〜	462万	7.33万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.14万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	720万	12.67万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	798万	14.65万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.67万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	580万	10.8万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.62万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	748万	13.74万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	748万	13.74万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	630万	12.66万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.49万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.57万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	580万	9.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額45,500円。

2LDK

45,500円

39,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	50,000円	809円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	39,000円	665円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	45,000円	767円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	48,000円	941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。