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ピアシティ東和藤沢

愛知県豊橋市藤沢町91 | 築42年 | 14戸

推定相場
ピアシティ東和藤沢
最新データ
2018年7月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均(8.3万円)を0.0%上回って、豊橋市全体の平均(19.7万円)より57.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2018年は8.3万/㎡へ、5年間で27.6%下落しています(年平均-5.5%)。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均849万円です。3LDKが最も高く平均849万円、2LDKは平均597万円です。
2LDK
2件
597万
3LDK
7件
849万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 597万 480万 714万
3LDK 7件 849万 489万 1,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-2階(9.3万円)と比べて2.2万円(+23.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.3万/㎡
2件
3階以上
11.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市藤沢町91
築年月1984年12月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数14戸
専有面積48.08m² ~ 66.76m²
分譲会社東和ハウジング開発
施工会社原田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
藤沢町バス停駅
JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩4分
🚉
愛知大学前駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩22分
🚉
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩25分
🚉
小池駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩25分

学区情報

小学校
豊橋市立中野小学校
中学校
豊橋市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアシティ東和藤沢 1984 14戸 8.3万 530万
ベルハイム柱 1981 12戸 6.8万 350万
ベルシティ柱 1982 8戸 14.8万 880万
ファミール柱町 1982 8戸 - -
ピアシティ東和中浜 1981 16戸 7.9万 400万
ピアシティ東和東小浜 1982 20戸 16.2万 950万
エスポール神ノ輪 1988 10戸 12.0万 899万
アーバンライフ神ノ輪 1998 35戸 20.9万 1,790万
アーバンライフ羽根井図書館西2 2000 30戸 23.2万 2,000万
アーバンライフ羽根井図書館西1 2001 40戸 18.7万 1,780万
アーバンライフ東脇 1992 19戸 11.6万 998万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018
3LDK 12.4 10.7 8.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.31万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.66万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 390万 7.4万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 11.48万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.19万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 12.14万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 14.14万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.19万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 830万 13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。