ライオンズマンション中野町弐番館
愛知県豊橋市中野町二本松西34 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,285万円です。2LDKが最も高く平均1,390万円、3LDKは平均1,285万円です。
2LDK
1,390万
3件
3LDK
1,285万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,390万 | 1,266万 | 1,592万 |
| 3LDK | 25件 | 1,285万 | 956万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
17.2万/㎡
3階以上
14件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市中野町二本松西34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 79.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ほいっぷ前バス停駅
🚉
徒歩17分
高師駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
磯部小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野町弐番館 | 1989 | 20戸 | 18.3万 | 1,449万 |
| ライオンズマンション中野町壱番館 | 1990 | 36戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| ピュアライフ草間２ | 2007 | 59戸 | 22.1万 | 2,080万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| 高師グリーンハイツ | 1974 | 24戸 | 5.9万 | 350万 |
| ピアシティ東和中浜 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 400万 |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 16.9万 | 28.9万 | 14.4万 | 16.8万 | - | - | 18.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.1万 | 19.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。