曙町のマンション相場
愛知県豊橋市曙町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.5万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
18.5万/㎡
築20年
3件
15.6万/㎡
築25年
3件
16.6万/㎡
築30年
8件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,145円。
３ＬＤＫ
8件
1,169円
４ＬＤＫ
8件
1,145円
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,172
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,106
8件
４ＬＤＫ
1,118
8件
２ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
510円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
930円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2021年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
620円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2021年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2020年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
曙町は豊橋市内36地区中27位（上位25%）。
単価15.4。
1つ上の北島町とは3%の差。
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市曙町字測点１６７番２ | 9.1/㎡ | +0.3% | 住宅 | 高師 2100m |
| 豊橋市曙町字測点７３番外 | 7.4/㎡ | +0.3% | 店舗 | 高師 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）