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マンション土地一戸建て

キングスコート曙

愛知県豊橋市曙町測点208 | 築36年 | 62戸

推定相場
キングスコート曙
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均(12.5万円)を31.5%上回って、豊橋市全体の平均(19.7万円)より16.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で22.4%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の45%・20件)で、平均1,338万円です。3LDKが最も高く平均1,814万円、4LDKは平均1,338万円です。
2SLDK
7件
1,538万
3LDK
17件
1,814万
4LDK
20件
1,338万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,538万 1,375万 1,729万
3LDK 17件 1,814万 1,180万 2,492万
4LDK 20件 1,338万 766万 1,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階(19.5万円)と比べて1.8万円(+9.2%)高くなっています。
1-3階
19.5万/㎡
26件
4-7階
18.4万/㎡
14件
8階以上
21.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市曙町測点208
築年月1990年5月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積73.71m² ~ 98.64m²
分譲会社岡崎住宅
施工会社熊谷組
管理会社ベストコンサルト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
高師駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩17分

学区情報

小学校
幸小学校
中学校
高師台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングスコート曙 1990 62戸 16.4万 1,300万
グローリアス高師緑地公園 1991 45戸 17.3万 1,250万
ライオンズマンション曙町 1990 23戸 9.7万 680万
エスポア曙 1990 42戸 - -
メゾン曙 1981 21戸 6.5万 300万
エスポール弥生 1986 31戸 7.5万 550万
弥生ハイツ 1977 16戸 6.9万 380万
グリーンヒル本郷A棟 1982 10戸 - -
ライオンズマンション南栄 1991 25戸 18.5万 1,570万
弥生ハイムB 1996 4戸 - -
サーラシティ南栄 1987 25戸 12.2万 980万

売買データ分析(45件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 20.6 20.3 11.8 22.5 17.2 17.7 19.6 17.5
3LDK - - - - 22.7 21.5 21.0 15.6
2SLDK - 25.1 20.6 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.42万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.64万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.05万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,499万 18.93万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 20.84万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,670万 21.09万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,699万 21.46万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,699万 21.46万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.06万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,400万 17.68万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.58万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,599万 20.19万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.17万/㎡
2023年3月 1〜3階 4DK 90㎡〜 1,480万 16.39万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,699万 20.97万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,699万 21.46万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,198万 15.88万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.8万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.17万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,799万 22.72万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,799万 22.2万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,399万 17.67万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,150万 14.2万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,739万 23.05万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,739万 21.96万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 990万 12.5万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 830万 11.05万/㎡
2020年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.34万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.26万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 19.95万/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,770万 22.35万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,490万 18.82万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,530万 20.28万/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 25.13万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,530万 20.28万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.95万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,490万 16.49万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.6万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.6万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.6万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。