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弥生ハイツ

愛知県豊橋市弥生町中原51-7 | 築49年 | 16戸

売買㎡単価の推移

10万0万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の5.5万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、2年間で25.9%上昇しました(年平均+13.0%)。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
4件
353万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 353万 323万 380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.2万円で、1-2階(4.7万円)と比べて1.5万円(+31.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4.7万/㎡
2件
3階以上
6.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市弥生町中原51-7
築年月1977年2月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩15分
🚉
愛知大学前駅
豊橋鉄道渥美線
徒歩22分

学区情報

小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
弥生ハイツ 1977 16戸 6.9万 380万
エスポール弥生 1986 31戸 7.5万 550万
弥生ハイムB 1996 4戸 - -
サーラシティ南栄 1987 25戸 12.2万 980万
エスポア曙 1990 42戸 - -
ライオンズマンション曙町 1990 23戸 9.7万 680万
ライオンズマンション南栄 1991 25戸 18.5万 1,570万
ライオンズマンション豊橋北山B棟 1991 78戸 15.3万 1,380万
ソシエール南栄A 1987 24戸 9.8万 765万
ソシエール南栄B棟 1987 24戸 11.2万 880万
グローリアス高師緑地公園 1991 45戸 17.3万 1,250万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1LDK 6.7 6.3 6.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 55㎡〜 380万 6.9万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 55㎡〜 350万 6.35万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 55㎡〜 350万 6.35万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 250万 4.54万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 55㎡〜 390万 7.08万/㎡
2024年4月 低層 2DK 55㎡〜 260万 4.72万/㎡
2024年12月 低層 3DK 55㎡〜 260万 4.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。