ソシエール南栄Ｂ棟
愛知県豊橋市弥生町西豊和75 | 築39年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（10.8万円）を4.1%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）より43.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.9万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、8年間で22.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
911万 |
692万 |
1,311万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和75 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.36m² ～ 82.12m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
13.9万 |
- |
11.2万 |
10.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.23万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
820万 |
9.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。