メゾン・ド・シャトー

愛知県豊橋市弥生町西豊和6-1 | 築35年 | 96戸

推定相場

メゾン・ド・シャトー

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で15.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は23,875〜23,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・93件）で、平均227万円です。1Rが最も高く平均227万円、1Kは平均168万円です。

93件

227万

9件

168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	93件	227万	92万	323万
1K	9件	168万	61万	329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（9.8万円）と比べて1.7万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

9.8万/㎡

50件

4-7階

11.5万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市弥生町西豊和6-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	96戸
専有面積	17.73m² ～ 23.70m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

南栄駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊橋市小学校・中学校学区

中学校

豊橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・シャトー	1991	96戸	9.3万	200万
アーバンライフ南栄	1998	24戸	17.5万	1,500万
ソシエール南栄Ａ	1987	24戸	9.8万	765万
ソシエール南栄Ｂ棟	1987	24戸	11.2万	880万
ライオンズマンション南栄	1991	25戸	18.5万	1,570万
弥生ハイムB	1996	4戸	-	-
サーラシティ南栄	1987	25戸	12.2万	980万
ライオンズマンション高師緑地	1988	56戸	17.8万	1,400万
ロイヤルマンション北山	2004	40戸	20.4万	1,590万
エスポール弥生	1986	31戸	7.5万	550万
ロイヤルマンション豊橋南	1999	22戸	20.7万	1,590万

売買データ分析（102件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.3万	10.3万	12.3万	11.7万	10.9万	9.5万	9.4万	9.3万
1K	5.5万	10.4万	-	-	-	-	3.7万	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.26万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	70万	3.44万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.82万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	90万	4.43万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2025年2月	高層	1R	20㎡〜	130万	6.02万/㎡
2025年1月	高層	1R	20㎡〜	150万	6.95万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	65万	3.2万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	150万	6.95万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	160万	8.63万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	198万	9.83万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.55万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	160万	8.63万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	140万	6.88万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.92万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.29万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	150万	7.45万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.92万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	220万	10.45万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	140万	6.49万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	210万	10.42万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	300万	16.93万/㎡
2022年7月	低層	1R	20㎡〜	225万	11.16万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.97万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.93万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.97万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	280万	13.89万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.29万/㎡
2021年5月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	16.93万/㎡
2021年4月	低層	1R	20㎡〜	170万	8.44万/㎡
2021年3月	低層	1R	20㎡〜	170万	8.44万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	298万	14.79万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	300万	16.93万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	225万	11.16万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	120万	5.9万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	270万	11.4万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	135万	6.7万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.5万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.93万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	295万	14.01万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	140万	7.9万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.03万/㎡
2020年1月	高層	1R	20㎡〜	200万	9.46万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額22,347円。1Kなら月額26,575円が相場です。

ワンルーム

22,347円

15,000〜35,000円

23,478円

18,000〜35,000円

26,575円

19,000〜35,000円

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	16,000円	794円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,092円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,168円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,434円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,019円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,622円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,287円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,470円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,091円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,290円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	992円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,019円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,622円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,241円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,091円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,222円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	17,000円	817円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	17,000円	807円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,092円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,801円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,500円	1,215円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,132円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,019円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,081円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,240円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,091円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,091円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,045円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。