メゾン・ド・シャトー
愛知県豊橋市弥生町西豊和6-1 | 築35年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で15.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は23,875〜23,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・93件）で、平均230万円です。1Rが最も高く平均230万円、1Kは平均170万円です。
1R
230万
93件
1K
170万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 93件 | 230万 | 94万 | 328万 |
| 1K | 9件 | 170万 | 62万 | 334万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（9.8万円）と比べて1.7万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
50件
9.8万/㎡
4-7階
52件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 17.73m² ～ 23.70m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シャトー | 1991 | 96戸 | 9.3万 | 200万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1988 | 56戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ロイヤルマンション北山 | 2004 | 40戸 | 20.4万 | 1,590万 |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
売買データ分析（102件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.3万 | 10.3万 | 12.3万 | 11.7万 | 10.9万 | 9.5万 | 9.4万 | 9.3万 |
| 1K | 5.5万 | 10.4万 | - | - | - | - | 3.7万 | - |
全 102 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70万 | 3.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90万 | 4.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 6.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65万 | 3.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 8.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 8.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 210万 | 10.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 225万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 298万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 225万 | 11.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 135万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 295万 | 14.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 140万 | 7.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 9.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.46万/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（200件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額22,347円。1Kなら月額26,575円が相場です。
ワンルーム
15,000〜35,000円
22,347円
1R
18,000〜35,000円
23,478円
1K
19,000〜35,000円
26,575円
全 200 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 16,000円 | 794円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 992円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 17,000円 | 817円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 17,000円 | 807円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,500円 | 1,215円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,045円/㎡ |
他 170 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。